DÉVELOPPEMENT DU CONCEPT (PLANS 30%)

Objectif

• L'objectif de cette action est de finaliser la conception du projet pour ensuite permettre la préparation des plans et devis de construction nécessaires pour l'appel d'offres.

  • Cette liste de tâches n'est pas exhaustive. D'autres tâches peuvent être nécessaires en fonction de la complexité du projet.

  • Le niveau de détail des documents variera en fonction de la phase du projet.

  • Il est important de consulter le client et les autres parties prenantes tout au long du processus de développement de la conception.

Livrables

• Tous les documents susmentionnés

• Une estimation des coûts (Classe C)

• La mise-à-jour du "Gabarit des espaces"

• Des documents sont complets et précis.

• Les documents respectent toutes les exigences du code du bâtiment et du site.

• L'estimation des coûts est raisonnable.

• La conception répond aux besoins du client.

• Le Concepteur soumet la demande d'approbation du plan d'implantation.  Voir les étapes "Permis" sur ce site Web.

Tâches

Mettre à jour le "Gabarit des espaces"

Mettre à jour le rapport de conception

• • Architecture

  • Mécanique

  • Électricité

  • Structure

  • Civil

Produire des documents de construction

• Vérifier la numérotation et la superficie des pièces

• Préparer une estimation des coûts (Classe B)

• Exigences et recommandations applicables du code du bâtiment: 

  • Préparer une matrice du code du bâtiment

  • Identifier aux plans les lignes de distance de parcours pour les issues et accès à l'issue.

• Créer une légende des symboles utilisés

• Préparer une table des matières

• Plan de site

• Plans d'étage

• Plans de zonage des étages

• Aménagements intérieurs

• Plans de plafond réfléchis

• Descriptions du système d'enveloppe du bâtiment

• Coupes transversales du bâtiment

• Bordereau des finis préliminaires

• Coupes de toit, de planchers et de murs

• Détails des principaux assemblages

• Détails et composition des murs et cloisons

• Identification des murs coupe-feu

• Bordereau des finis préliminaires

• Bordereaux des portes préliminaires

• Élévations extérieures

Produire des documents de structure

• Plan de fondations

• Grille structurelle

• Plan de la structure principale du bâtiment

• Emplacement des murs de cisaillement et des ouvertures principales

• Taille, l'emplacement et la structure des appentis

• Exigences structurales pour les gros équipements

• Systèmes structuraux spéciaux

Produire des documents mécano-électrique

• Plan de site

• Schémas unifilaires de tous les systèmes

• Schémas unifilaires des circuits de distribution électrique

• Schémas de colonnes montantes

• Plans d'éclairage

• Détails du plan des salles mécaniques/électriques

• Plans de plancher et distribution générale de la plomberie/chauffage/ventilation

• Détails électriques principaux

• Plans d'étage montrant le dimensionnement, les dimensions physiques et les zones de service requises de tous les équipements principaux

• Plans d'étage montrant le zonage des systèmes thermiques, de ventilation et d'éclairage

• Bordereau préliminaire des équipements, moteurs et contrôles

• Plans d'étage indiquant la classification d'occupation des systèmes de protection incendie

• Plans de plafond réfléchis montrant les configurations d'éclairage et de protection incendie

• Emplacement des équipements majeurs

• Plan du site montrant les entrées de service

• Description des systèmes et sous-systèmes électriques existants et/ou proposés

• Identification des rapports et études supplémentaires par des spécialistes